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淮安市怡尚名都营销策划提案68页PPT
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资料类型 计划建议
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文件大小 311K (?#39038;?#21518;)
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    怡 尚 名 都营销策划提案
    江苏远旗置业

    二0一二年六月
    怡尚名都
    江苏远旗置业
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    项目产品解读
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    SWOT分析核心问题界定怡尚名都
    江苏远旗置业
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    金国园阳光城市
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    一横路
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    面来讲?#20179;?#26377;6个项目过亿 且大部分为目前的名

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    一地理位置及行政区划

    盱眙地处淮河下游洪泽湖南岸总面积2483平方公里辖14镇5乡257个行政村总人口约76万

    二经济发展全年农业总产值35亿元比上年增长6.4%工业总产值103亿元比上年增长24.8%规模以上固投141亿元共196个项目

    三工业化和城镇化城乡面貌发生历史性改观随着城市北扩东移战略的不断推进城区人口和面积大幅增加中等城市目标基本实现

    四旅游业发展随着旅游兴县战略的实施推进4321工程创建铁山寺等国家4A级旅游景区4个建成全国旅游强县苏北旅游第一县
    市场环境
    盱眙市场环境
    盱眙概况
    怡尚名都
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    整个盱眙房地产立项项目共计102个目前在售

    楼盘75个其中本案周边小区域范围内在售楼盘7个情况如下

     ?#20998;?#22478;均价4000元/平方米去化率75%以上

     日月星城均价3800/平方米去化率65%以上

     帝景国际均价4200/平方米去化率70%以上

     金国园阳光城市均价4100/平方米去化率50%

     以上因资金链断裂目前处于停工状态

     海通时代广场均价3800/平方米去化率50%以上

     凤悦天晴均价4200/平方米去化率60%以上

     

     中澳生态城均价4500/平方米去化率80%以上
    市场环境
    盱眙市场环境
    怡尚名都
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    目前盱眙房地产市场分为几大版块分别为高端版块奥体?#34892;?#36752;射圈住宅均价在48005300元/平方米中高端版块新盱中辐射圈住宅均价在38004500元/平方米开发区新海大道沿线版块销售均价在28003000元/平方?#20303;?#22312;1-5月份整个盱眙县的市场较为低?#35029;?#20294;5月的盱眙春季房交会中个别楼盘取得较好去化量如五?#20998;?#22830;公馆在销售金额及面积上都?#26041;?#20102;淮安前十而处于县府周边版块的圣安金兰湾项目也在销售?#36164;?#21450;面积上踏入淮安前十据了解五?#20998;?#22830;公馆处于盱眙核心版块体育馆辐射圈而圣安金兰湾则是通过低价跑?#24247;?#26041;式取得销售面积和?#36164;?#19978;的较?#36152;?#32489;
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