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江苏南浔荡漾湖地块评估建议书77页DOC 金牌
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资料类型 土地开发
资料评价 资料评价度
文件大小 11784K (?#39038;?#21518;)
上传时间 2019-8-29
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      资料简介
     
    杭州新州房地产公司南浔荡漾湖地块
    评估建议书
    第一部分前言
    承蒙信任我司于2006年12月13日针对贵司湖州市南浔镇荡漾湖地块开展投资可行性研究分析?#20081;?br>经过严格科学的市场调研结合项目实地和南浔镇市情并从我司专业的策划理念出发重点研究地块价值投资环?#22330;?#20135;品开发组合和风险控制等问题提出我司的专业意见供贵司决策参考在此特将我司初步策划及相关开发建议内容归结为此案呈送贵方真诚希望在与贵方的接触讨论中达?#23665;?#19968;步共识为贵司在未来的发展中保驾护航
    本建议书主要解决有关地块的三个问题
    1地块是否具有投资价值
    2如何?#34892;?#25511;制风险利益?#24535;?#21487;能最大化
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    杭州盖亚广告一个植根于本土的中国广告创作群作为?#28304;?#20316;为要旨的发展中综合型广告公司多年来服务于房地产电子通信保险食品等行业客户凭籍专业的水准高效率的团队合作和?#38505;?#36127;责的态度为客户赢得了良好的市场效应也赢得了客户的信赖已与多数重要客户确立了稳定合作关系进行年度服务
    盖亚/本土精神 国际视野
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    价值--立足于本土以国?#26102;?#20934;提供服务以专业服务创造实际价值
    沟通--让产品大声说话与大众密切交流寻求讯息沟通的最佳状态
    创新--创新是品牌不?#31995;?#30495;正秘诀创新是企业不败的永恒之道
    盖亚广告机构南浔荡漾湖地块研究小组
    总 指 导?#21644;?#32418;娣
    组长?#21644;?#32418;娣
    组员徐捷汪鑫儿
    调查执行?#33322;?#22869;新
    研究阵营?#21644;?#32418;娣王翔汪鑫儿
    马东标徐捷姜奕新
    终审?#21644;?#32418;娣
    第二部分湖州及南浔区域概况
    一湖州市概况
    1自然地理
    湖州市地处浙江省北部太湖南岸与江苏?#19981;?#20004;省接壤东邻上海南接杭州西依天?#21487;?#21271;濒太湖与无锡苏州隔湖相望是环太湖地区唯一因湖而得名的城?#23567;?#20301;于东经119度14分CC120度29分北纬30度22分CC31度11分之间东西长度126公里南北宽度90公里总面积5818平方公里
    2市情扫描
    湖州市现辖德清长兴安吉三县和吴兴南浔二区
    总人口257.58万其中?#34892;?30.36万人女性127.22万人?#29615;桥?#20154;口77.81万人
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    以上海浦东开发开放为龙头的长江三角洲地区先行规划先行发展的14个重点城市之一
    湖州市位列中国综合实力百强城市第77位
    国家卫生城?#23567;?#20840;国双?#30340;?#33539;城中国优秀旅游城市和浙江省文明城市
    近期2007年湖州市区人口将增长到142万人城市化水平上升到61%
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    湖州行政划分区域图
    3交通条件
    湖州有较好的区位条件距杭州75公里上海160公里南京220公里南北走向的104国道杭宁高速公路宣杭铁路?#25237;?#35199;走向的318国道被誉为东方小莱茵河的长湖申航道已开工建设的申苏浙皖高速公路贯穿湖州全?#22330;?#26032;长铁路和即将修建的湖乍铁路使湖州分别与陇海沪杭两大铁路?#19978;?#36830;通湖州还拥有全国一流的内河铁路公路水运中转港
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